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奥地利位于欧洲大陆的东部，是闻名的发达国家，周围就是德国、瑞士和意大利，地理位置十分的好，并且这里也是国际闻名的音乐之国，更是天才的音乐家莫扎特的故乡，信任不少人对这里都充满了猎奇和爱好。今日小编就给我们简略的介绍一下奥地利的房地产状况，信任会对我们有一点协助。

据维也纳当地中介介绍，现在，维也纳房市上的外国买家大约占到40%左右，多会集在高端房产市场上，他们大多来自东欧的俄罗斯、乌克兰以及德国。对东欧买家来说，他们最垂青奥地利十分安全、平静的环境，正因如此，许多奥地利移民也正在寻求回归维也纳房市进行安全地出资。

当时，维也纳的房价还维持在一个相对较低的水平，你只要花6000或7000欧元/平米的单价，就能在维也纳的黄金地段买到高质量房产。对于来自欧盟国家的买家来说，在奥地利买房能享受到本国公民的待遇，并无二致，来自其他国家的买家，要想在奥地利买房，需求先获取政府的答应。如果买家买来自住，要获得该答应适当简单；但如果买来出资，则困难许多。

要注意的是，买房子是要付税的，交税的总额大约是买卖的价格的百分之十，这里边其实并不满是税费，主要是百分之三点五的买卖税，百分之一的注册费，还有一些中介的佣金和律师费，因为外国买家在奥地利是有必要请律师的，此外还有百分之二到三的公证费用哦，我们在核算预算的时候，要把这些费用也加上。