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奥地利是欧洲大陆上的一个美丽的国家，以其丰富的土地，美丽的风景和辉煌的音乐闻名于世。近年来，奥地利的房价比往年有所上涨，成为奥地利学生的热门话题。

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截至2017年4月1日，奥地利将增加Altbau和Gemeindebau建筑的租金。根据法定通胀，新租金每平方米上涨3.5％。

除4月1日起生效的所有新合同适用的新租金调整外，现有合同也将根据各自的条款进行调整。房东可以从5月1日起以书面形式通知租户，收取更多租金。

其主要影响是1994年以后签订的旧式住宅合同和2004年以后的公共住房合同。各州的房租价格各不相同，例如在维也纳，三分之二的租金受到影响，平均增加5.58欧元每平方米。

在奥地利，福拉尔贝格州增幅最大的国家每增加8.57欧元，布尔根兰州增长最少，增长5.09欧元。

以维也纳第一区的租金为例，目前的租金是每平方米19.41欧元。根据租金的增加，租金将从四月份上涨到每平方米25欧元！

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数据显示了维也纳各区公寓的购买价格。市区价格仍然最高，为每平方米12,960欧元，其次是四区7,360欧元，最低价格分别为10,88和3,388欧元。

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房租和房价都在上涨，是危机还是商机？

无论国内外，房价波动都会影响到每个人的心，价格的波动会对一个地区的经济发展产生重要的影响。有人甚至说，房价上涨是经济发展的先导。

在中国，房价长期稳步上涨，政府出台了多项管理房地产市场的措施，放宽了限购措施等限制措施，抑制住房价格。因此，很多投资者会看国外，寻求利益。

这一波涨价的奥地利投资者，绝对是难得的投资机会！

奥地利政府对价格上涨的幅度有所限制。根据这个限制，租金将会每两年上涨一次。租金标准的最后一次增加已经在2014年。然而，自去年的政策被搁置以来，今年四月份将生效。下一次租金调整将在2019年。