葡萄牙买房子需要缴纳什么税费
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/11
扫一扫，随时看
在欧洲，只要房屋的所有权是私人拥有的，房屋所有者就需要缴纳房产税，房产税的征收则以投资者拥有的房屋的实际价值为基础。因此，在购房之前熟悉和掌握税收是投资移民之前要做的重要一课。本文结合葡萄牙法律法规政策，86学习网络为您解读葡萄牙购房者的相关税收政策。
办理葡萄牙购房黄金许可计划中50万买房移民的投资者，房产交易中必须注意的三类税收分别包括房地产交易税(IMT——Municipal Property Transfer Tax)，是投资者在购买地产的当时缴付的，是交易价值的6.5%。
房地产税(IMI-Municipal Property Tax)，在葡萄牙，房地产拥有者每年应缴纳地产税，属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算，而非房地产的市场价格，地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地，税率则为0.6%。
第三是增值税。除了买房时候需要留意的房产交易税和每年缴纳的地产税外，还有一个税收是获得买房收益时候产生的，那就是增值税。增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。此外，葡萄牙还有一些其它的税收，印花税、城市附加税和中央政府附加税等等。
葡萄牙50万欧元的新政策很受投资者喜欢，近年来，很多国际移民政策不断变化。但是还没有看到有关葡萄牙投资移民的新政策。这一切都是松散的。不过，我认为2018年将是一个分水岭的时刻。因为将来的移民政策并不容易。
标签：葡萄牙,买房子,需要缴纳什么税费
上一篇：葡萄牙购房移民成为大陆有钱人新宠...
下一篇：德国需每年建造32万套公寓以满足住房...
