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葡萄牙的气候好，福利高的国家，退休养老是很舒适的地方，这也让很多投资者心动。去葡萄牙买房之前先来了解一下这些知识点，对买房很有帮助哦。

用途是投资还是自住?去哪买?

如果房地产从生活中，将不得不考虑他们的孩子上学的实际情况，建议投资在里斯本地区的房地产，除了里斯本市中心，周边地区，如辛特拉，Atraejo和其他郊区房地产也是首选，因为这些物业在教育设施，生活方便，交通便利等优点。

如果不是自住的，也就是移民不移民，建议在里斯本投资一些高档公寓或商铺，以及一些度假村的房地产租赁管理，这样的房产收益率相对较高。在阿尔加维和里斯本周围的假日房地产的情况下，投资收益率每年在3-5%左右。所有这些特许协议都是3 - 5年。投资者不必担心中间的市场变化。

买现有的还是期房?

葡萄牙新房与我们通常认为的新房有些不同。葡萄牙有两种新房子。一个是全新的。例如，政府将推出旧房和废弃房屋，并在现场重建新房。而更多的是保留原有旧楼的外观，全部内部拆迁空置重建。葡萄牙是一个有悠久历史的国家。为了尽可能地保持自己的特色，政府一般不会容许外貌改变。相反，它选择内部重建。虽然这样的房子可能看起来过时，但内部是绝对新的和功能齐全的。

对于投资客户来说，也可以考虑购买期房，毕竟从投资角度来看，期房是一个更具成本效益的选择。当然，移民专家提醒大家，无论选择现有还是期房，都把房子的位置作为最关键的考虑因素之一。