爱尔兰买房流程介绍
来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2018/1/14
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相信没有人不关心房子,买房不只仅在中国是一个受重视的论题,其实在全世界买房都是一个大事,在买房前,我们需要做最细心的查询,买一套海外房产,就要知道更多更全面的信息。在爱尔兰买房,我们就要搞清楚爱尔兰一般的买房流程是什么,那么我们在买房的时分就能够有所比对
首先当然就是看房了,要和满足房产的中介公司联络,去看房,如果对房产满足,能够参加竞标,与其他中意此房产的买家竞价。如果房主挑选中意的竞价者会告诉中介,中介会奉告买方,房产的状况就会变成sale agreed,也就是说该房产会被从网站和中介公司的宣传单上面拿掉,不会再给其他客户去看房。
之后就需要向房产中介公司去交预押金,签署购房意向书,押金一般在3000-5000欧元之间,详细的价格要取决于房产的购买价格,这个押金会在成交今后算在房款里边,如果在此阶段如果买方或卖方任何一方反悔,这个押金是能够退的。在爱尔兰买房要找一个专业的律师,签署一个你赞同他署理买方的文件,把房产中介的联络方式能够交给律师,由律师和中介联络。
房产中介公司收到定金后会出具一个文书,承认出售细节,详细细节里边包括洽谈的价格,律师的身份,约好的价格,和大约的截止日期等。卖方律师会起草并承认合同,一式两份,和所有权证书/土地登记证一起送给买方律师,买方律师会审阅合同,和审阅卖方所供给的所有权证书/土地登记证,税,房产规划书和物业。
审阅经过之后,买方会到律师事务所签署合同,并付出定金,一般为房产购买价的10%,合同签署好后,买方律师和卖方律师要交流合同,买方律师有必要提交所有权请购单,这是关于所有权和房产有关问题的查询表,卖方律师会对所有权请购单做出回应,买方可对房产进行检查。之后所有的工作都是律师负责,买家只需要等着交钱拿钥匙就好了。
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