英国房产之学生公寓市场表现良好趋势
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/18
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英国房地产投资Lunt指出，最新的研究显示，今年英国学生公寓市场将继续呈现稳步上升的态势。从2017年到现在，英国学生住房市场的供应增长了近97%，几乎翻了一番。但是，由于不同地区，不同类型的住房，具体的市场表现也有所不同。
根据伦特资产，曼彻斯特拥有伦敦以外最多的学生。学生公寓(主要是工作室)年租金增长率约为5%，而床位供应年增长率为61%。此外，格拉斯哥学生公寓的床位供应量也增加了约29个百分点，但租金水平下降了2个百分点。
另外，独立厨房出租面积增长最快的是伯明翰和布里斯托尔，均增长了4%，其次是爱丁堡，曼彻斯特和诺丁汉，增长率达到3%。独立小型套房在全国最高的租金水平将属于伦敦，平均每周195英镑看。
在成本方面，校外公寓比校内相对昂贵，床的成本更高了21%，独立小型套房的成本也高了45%。
整体而言，新生学生公寓数量主要来自学校，占总数的87%。独立的厨房和共享房屋由于其高性价比而受到大多数学生的喜爱，也是英国学生宿舍的主要住房类型之一。
除了这些，英国房地产投资罗泰资产也了解到，现在回想起来，2016年英国学生公寓租赁市场的总交易额达到了41亿英镑，而截至去年10月份，总交易额也突破了36.16亿英镑。与2016年的数据相比，数字仍然保持稳定的增长水平。
英国由于其教育水平高，吸引了来自世界各地的学生。英国退出英国之后，更多的非欧洲学生涌入英国的教育市场，六年内上升五个百分点。总的来说，英国有23%的学生来自海外。
从学费状况来看，外国留学生也居于领先地位，近26%更高的学费来自海外。而且我们也可以感觉到，英国将继续吸引更多的国际学生前来学习，为英国学生公寓租赁市场奠定良好的基础。
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