英国个人房东出租房屋介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/23
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你是一个居民房东，如果你让出一部分属于你唯一或主要的房屋。
如果是这样，你将有一定的权利和责任：
你有责任保持财产安全和良好的维修
租客或住客无权质疑议定的租金
按照房租计划，您可以每年免税7,500英镑
如果你把整个房产租出去，你可以减少通知结束出租
租房计划
租一个房间计划，您可以赚取高达每年7500英镑的门槛，免税在您的家中出租家具。如果你与你的伴侣或其他人分享收入，这个数字会减半。
你可以尽可能多地放下自己的家。
怎么运行的
如果您的收入低于门槛，则免税是自动的。这意味着你不需要做任何事情。
如果您获得超过门槛值，您必须完成纳税申报表。从2016年4月6日起，这是7500英镑。在2015到2016纳税年度，门槛是4,250英镑。
然后，您可以选择加入该计划，并申请免税补贴。你在纳税申报表上这样做。
您可以选择不参加计划，而是将您的收入和支出记录在纳税申报表的财产页面上。
合格
在下列情况下，您可以随时加入计划：
你是一个居民房东，无论你是否拥有你的房屋
你跑床和早餐或招待所
你不能把这个计划用于改建成单独的住宅。
你的住客的租赁类型
你和住客分享房屋的方式影响着他们的租赁。这又影响到他们的权利，以及如何结束租约。
你的住客是被排除在外的占用者
在下列情况下，您的住客可能是被排除在外的占用人：
他们住在你家里
你或你的家庭成员与他们共用厨房，浴室或客厅
在这种情况下，你只需要给他们合理的通知就可以结束出租 - 而且你不必去法院驱逐他们。
你的住客有基本的�；�
在下列情况下，您的住客很可能成为拥有基本�；さ恼加谜撸�
他们住在你家里
他们不会与你或你的家人分享任何生活空间
如果你的房客在问他们的时候不会离开，那么你需要得到法院的命令才能驱逐他们。
慈善机构对被排除在外的占用者和占用者提供基本�；そㄒ椤�
让的长度
租赁或许可证可以是：
定期从1个租期到下一个期限无限期地运行
固定期限 - 持续数周，数月或数年
如果你不同意一个let的长度，它会自动变成一个定期的let.
对于非正式安排，许可证可以是开放式的，例如允许朋友在某个时间停留。
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