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德国是世界上租房比例最高的国家，据说这个国家的房产自有率还不到40%，它境内的大城市汉堡、柏林以及慕尼黑等地的房产租住率最高能达到60%，这个国家的居民没有强烈的购房意愿，这种情况的出现与德国房屋租赁法律有很大的关系，这些法律的存在能对当地的租赁关系做到最人性化的管理。

德国政府有专门的住房租赁法和租金水平法，这些法律的存在能最大限度保护承租人的利益，而且当地政府会通过税收优惠，鼓励多数投资者开发那些适合用于出租的房产，而且还会对那些收入较低的家庭提供租房补贴。德国的住房租赁法中有明文规定，房租合同都是无限期存在的，承租者只要提前几个月提出退租要求就可以，但是出租者不能主动收回房屋。

德国政府在保护承租者权益的同时，对房租的利益也有一定保障，虽然他们不能主动取消租房合同，但是在承租者出现，不能按时交纳房租，或者房东能确实证明自己需要居住房屋，或者自己的直系亲属需要使用该房屋时，租房合同也可以在短时间内停止。在德国的租金水平法中，还有明文规定，签订三年以上的租房合同，租金不能随意上涨，最大上涨幅度不能超过10%，但是刚刚签订的租房合同，双方可以进行议价。

德国房屋租赁法律对当地的房屋出租中介也有明确要求，中介不能随意提高佣金，被发现以后会出于高达2.5万欧元的罚金，而且现在德国政府明文规定，房屋出租时的中介费用由房主承担，只有特定情况下租房者才会承担中介费。另外德国房屋租赁法还规定，房东在房客退租时，有权利要求房客把房子恢复原样，包括粉刷墙壁和房屋维修，如果达不到要求则可以扣掉部分租房押金。