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德国拥有全欧洲最有吸引力的房产投资市场，那里的房产市场稳定，房价升值空间大，房租收益高，这些优势使很多国内投资者也特别心动，想去德国买房，但是他们对那里的房产市场并不了解，于是通过中介买房就成了去德国买房的重要方式。那么德国购置房产中介费比例是多少呢?人们去德国购房又需要注意什么呢?

德国购置房产中介费用的比例是各不相同的，也就是不同的房产中介公司收取中介费的比例并不通一，多数都在3%到5%之间，最多能达到7.14%，也就是说，在德国境内购买价值一百万欧元的房产，仅中介费一项就需要支出7.14万欧元。但是如果投资者对德国市比较了解，而且精通德语，则可以在当地的房产网站上自己寻找房源，然后与房东交易，这样可以节省大笔的中介费。

投资者在德国境内购置房产时，还要注意中介的选择，一定要看中介的资质，而且要看自己选择的中介是否称职，最好的判断标准就是看他在回答自己问题时，是不是需要经过长时间的思考，而且要看他回答问题是不是能切中要点，如果发现中介专业知识不强，最好不要让他为自己服务。另外在德国买房时最好不要用房屋中介协会的成员，它只是一个名头，服务水平不高，专业知识也比较差。

投资者在德国购买房产时还要注意，聘请当地中介为自己服务时，不要急于交付中介费。但是在与中介开始接触时，就要谈好中介费的收取比例，双方谈好以后最好签订书面合约，约定交纳房产中介费的时间，这个时间应该是在房产交易正式成功，买房者拿到房产的产权文件以后，如果过早交纳中介费，可能会导致在后期交易中中介不尽责或者二次收费的情况。