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德国是欧洲房产投资最火爆的地方，它境内居民的买房欲望特别低，平时喜欢租房而居，这种特殊的情况的存在就为海外投资者提供了大量的投资机会，他们在德国买房以后能直接对外出租，而且拿到的多是长期租约，投资以后的收益十分稳定。但是有人却听说德国买房以后每个月都要交钱，这种说法是真的吗?

德国买房以后有每个月要交多少钱不是一个固定的数字，要具体情况具体对待，因为如果人们选择在德国境内全款买房，那么房产购买以后并不需要每个月交钱，只需要按季度或者按年交纳物业费以及房屋维护费和其他相关税费就可以。但是如果选择贷款买房，那么每个月就需要偿还银行的贷款与利息，它的具体数字与人们申请的贷款额度有直接关系。

德国买房后每个月的费用支出并不很高，但是德国买房过程中却有多种费用需要支出，除了必备的房款以外，还有多种税费与手续费，在这些费用加在一起能占房款的百分之十左右。像中介费就是最重要的一项支出，而且德国这个国家对中介的收费没有明确规定，在不同的城市或者同一城市的不同中介公司中，中介费的收取比例都不相同，据说柏林中介费最高，已经超过房子成交价的百分之七。

德国买房时除了房款与中介费以外，还需要交纳公证费，这项费用约占房款的1.5%。另外房购置税也是德国买房的重要支出，但是在不同的州与不同的城市中，这项税收的比例不并不相同，现在德国的北威州与石荷州房屋购置税较高，达到了6.5%，而萨克森州则只有3%。