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在世界上很多国家的房产市场持续火爆，当地居民争相购买的时候，欧洲的德国却是一个例外的存在，那里一半以上的居民都没有买房的打算，而且有超过60%的居民居住在租来房子中，房产自有率不到40%，像国同人那样一人购买多套房的情况更是几首不存在。那么德国人为什么不愿意多买房子呢?

德国人不愿意多买房子与德国的发展历程有关，在几十年前德国曾经出现过多次动荡，那时德国的经济进入了低谷，当地失业率不断增加，居民收入也是一降再降，很多居民为了谋生不断转移工作地点，过着居无定所的生活，那时买房根本不现实，也不实用，对改变他们的生活没有什么明显好处。

德国人不愿意多买房子与那里的相关政策和税收有很大的关系，在德国购买属于自己的房产以后每年都需要交纳相关的税费，特别是个人所得税的比例比较高，如果当地居民投资房产对外出租，每年都要交纳高额税费，而且房产的维护费用也不能进行税费抵扣，这对于多数投资者来说都十分不利，会让他们的投资收益下降。

房产租赁市场的健康发展，以及完善的法律师保护政策，也是德国人不喜欢多买房的原因，因为德国很多法律更倾向于保护租房者的利益 ，而且政策会大量投资建造惠民出租房，他们租房居住可以拿到政府的补贴，也能享受一定的税费优惠，可以说在德国买房得不到的实惠，租房者却全部可以享受，这就是德国人不喜欢买房更不喜欢多买房，对房产市场持续“冷淡”的主要原因。