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自从葡萄牙颁布了新移民法，像巴西、土耳其等国就开始了移民去葡萄牙的热潮，这两年在中国也开始流行起来，葡萄牙的房地产也跟着水涨船高，房价逐渐上升，房地产行业复苏，葡萄牙的两大城市里斯本和波尔图，多个区域的房产均价出现大幅升值的现象。

在里斯本,坎伯利得区内的房产均价上升了11.5%,伊斯特雷拉区、阿茹达区、阿尔瓦拉德区和仁慈堂区的房产均价也分别上涨了11%、9.6%、8%和7%。其中,里斯本的奥利瓦斯区,世博园区和卢米亚区的房产交易量大。而波尔图方面,帕兰略斯区上涨幅度高,达11.1%,拉玛尔德区和下城区的房产均价也分别上涨了11%和9.4%。另外,波尔图下城区房产的需求量有大幅度的增加。

里斯本世博园区房产是全里斯本高的,均价达到每平米3116欧元,而包括自由大道、庞巴尔侯爵广场、皇储花园、阿莫雷拉斯等地的圣安东尼奥区和新马路区房产的均价也分别达到每平米2840欧元和2195欧元。波尔图方面,房产均价高的区域是Foz，Aldoar，Nevogilde区,每平米约1994欧元。

放眼整个欧洲投资移民市场,最快形成移民热潮的就是葡萄牙了，从开始到移民家庭达到六千仅仅只用了两年半的时间，“黄金居留”项目的未来更加值得期待，而对葡萄牙买房移民的投资者来说,葡萄牙现有优质房产数量有限,现阶段是葡萄牙房价回归高点前的佳投资时期。