希腊的采购流程和成本是多少
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/5
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希腊的购买过程：欧盟公民可以自由购买希腊的财产，而非欧盟国家则有限制。主要出于安全原因，特别是在接近土耳其的国家，收购靠近军事基地和国界的财产，需要得到某些岛屿地方议会的特别许可。这种许可不给非欧盟国家。
进口房地产收购资金需要备案，希腊银行的许可是必需的。您还需要IRS的税务登记号码。如果你是一对已婚夫妇，并计划共同购买一套房产，你应该分别获得一个房产。
希腊购买房产的第一步是聘请房地产律师。他将负责尽职调查，并确保您的利益在交易过程中受到保护。
一旦你选择了财产，向卖家提供报价。如果被接受，你的律师将作出初步的购买协议。双方签字后，您必须支付押金的10％以保留财产。标题搜索如下。如果工作是按照政府规定的规定完成的，并且所有的应付税款都是由卖方支付的，你的律师必须检查物业的任何费用。这可以在抵押登记处进行。当结果令你满意时，继续解决剩余的余额和必要的政府责任。
房地产销售通常需要四到六周才能结束。你必须从卖家那里得到一份标题的副本。您有责任聘请公证人准备一份合同协议，以确保其妥善准备并监督采购的最终决定。双方当事人必须在公证人面前签署契据，公证人将对该交易进行核实和登记。这要求您提供有效的护照，税务登记号码和特殊购买许可证（如有必要）。
此外，卖方还需要提交一份B'Tax证书，他和希腊财政部（税务局）有一个清洁的记录。在这样做的时候，最后一步是提交一份合同契约和转移到抵押登记处，并将财产的名称改为你的名字。
往返交易费用包括购买和出售物业的所有成本-法律费用，公证费用，注册费用，税收，代理费用等。
法律费用占房产价值的0.40％至1％，另加23％的增值税。买方和卖方分担成本。律师服务的聘用是非常希望避免希腊“谁拥有什么”的恶作剧。律师将确保土地所有权清晰。希腊法律规定了任何房地产交易的最低报酬。没有最高限额，买卖双方同意律师。法定费用物业价值率
房地产经纪人客户：房地产经纪人，买卖双方各占1％至2.5％。有时在设定销售价格时会给出价格，实际上是买方支付的。
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