希腊买房子政策和过程
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/5
扫一扫，随时看
不同的国家有自己的买房政策，有效保护纳税人的资产，需要注意购房政策的差异，以避免投资风险过大，明确政策规定，更好地关注政策方向，现在我们一起来看看房子的购买过程。
公证人通常会在公证之前将合同交给买卖双方。
在公证的日期，买卖双方共同参加公证，公证人宣读协议内容。如果合同条款术语过于专业，公证人可以回答买卖双方条款的确切含义，最后双方在公证人面前签订房地产购买协议。
所有权预先注册
公证人为买方在土地登记“所有权登记通知书”中，目的是为了保护买方未来对房地产的所有权，防止卖方出售一个或两个房间。“所有权预先通知”通常是买方付款的重要先决条件之一。公证公告付款
购货协议通常规定，在付款条件达成后，公证人会向买方发出“付款通知”，买方应在收到通知后的一段时间内付款。公证人必须在“付款通知”中确认购货协议中规定的所有付款条件已经到位，买方的未来所有权受到保护。
房地产保证
如果买方通过银行贷款购买不动产，需要对不动产设置担保。贷款条件完成后，公证人也必须在土地登记簿上登记保证金。
买方支付房地产购置税，并获得纳税证明
德国没有统一的16个联邦州设定的房地产购置税率。近年来，房地产购置税已经上涨，目前从巴伐利亚和萨克森州的3.5％到北莱茵-威斯特伐利亚和石勒苏益格-荷尔斯泰因的6.5％。柏林房地产业蓬勃发展，其房地产购置税为6％。
公证人将买主登记为土地登记簿上的新主人。
总之，在德国购房所产生的成本和税收大致由以下三部分组成：
房地产经纪佣金3-6％（不是所有的行业都有中介）;
公证费和注册费（德国房地产买卖公证费约为房地产交易的1.5％;法院注册费约为0.5％）;
在房地产交易费用中，买方通常承担起草和执行合同的费用，重置土地权和房产购置税的成本，卖方承担取消现有土地权的负担;当然，买卖双方也可以自行咨询。
标签：希腊,买房子,政策和过程
上一篇：希腊购买移民常见问题什么...
下一篇：德国需每年建造32万套公寓以满足住房...
