在法国买房还用交增值税吗
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/6
扫一扫，随时看
随着国家经济的发展，越来越多的人开始投资海外房产，一方面是因为国外的房子升值潜力比较高，房地产市场透明，另一个方面现在国内对于房地产方面正在进行改革，出现了限购政策，因此越来越多的人开始去海外买房，那么在法国买房还用交增值税吗。
1.居住税
居民税应在1月1日从房屋所有者那里支付。实际上，买卖双方不必就共享协议达成共识。从这个角度看，如果交易发生在1月15日，卖方将不得不支付年度居民税，而不需要卖方的任何付款。
2.物业税
房地产税一般由买卖双方共享，协议应包括评估条款。买方必须向卖方支付他或她在成为所有者后必须支付的部分财产税。例如，如果交易发生在4月1日，则当年前三个月的房产税将由卖方支付，然后房产税将由买方共享。因此，您应该提前通知买方应缴纳的财产税份额。为此，买卖双方在公证处签署协议，卖方应出示上一年的房地产税。买方需要根据税单进行评估来计算。这笔款项应由买方在交易当日支付给卖方。
3.注册税(Droits d'enregistrement)
即使在外国达成买卖双方的协议，在房屋交易过程中也会产生注册税(也称为转让税)，而注册税也适用于法国的所有房屋。如果买方支付通常应由卖方承担的费用，则该费用应包括在转让费的税基中。
4.代办处佣金(Commission d'intermédiaire)增值税
卖方通常被委托给一家中介公司，寻找该物业的潜在买家并完成交易。委托书一般包含委托货物，委托书有效时间，撤销佣金条件和代理费用。中介费包括增值税(TVA)，与买卖双方的直接交易不同。
5.公证报酬(Rémunérationdu notaire)增值税
根据Tarif S1标准，公证人的报酬按房屋售价的百分比计算：
6500是3.945%;
17000是1.627%;
60000是1.085%;
60000+是0.814%。
增值税按20%收取。
6.新房交易的增值税
购买新房或期房时不仅要缴纳登记税还要缴纳增值税，税率为20%。
可见在法国买房子需要缴纳一部分增值税的，法国的产权也属于永久产权，因此也需要缴纳土地税，因此投资者一定提前估算自己的前期投入。
标签：在法国,买房,还用交增值税吗
上一篇：意大利房子一般都有多少年...
下一篇：德国需每年建造32万套公寓以满足住房...
