希腊买房需要缴纳增值税吗
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/8
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随着国内的房产政策收紧，越来越多的人开始去海外投资房产了，但是我们投资者需要缴纳房子首付款后，还需要缴纳什么税，希腊买房需要缴纳增值税吗?很多投资者对这方面的情况可以说一无所知，接下来汇总希腊买房需要缴纳的税款。
在希腊购买的税款被分成许多小块。主要税种包括增值税或转让税，房屋购买的法定费用，房地产公证费，土地登记费，年度财产税等。
相对于其他税种，最昂贵的是增值税，按房产所在地区的比例，房价为23%或16%，移民专家提醒说，在希腊买房子，是一定要清楚了解征收增值税的条件。
以下条件不需要支付增值税：
-对于2005年12月31日前获得建筑许可证的房地产，无需缴纳23%的增值税。在这种情况下，房地产转让税是3%。以房地产总量为基数计算。
那么什么样的房子需要缴纳增值税?
2005年12月31日以后取得建筑许可证的房地产增值税，不需缴纳转让税。在希腊，增值税税率是根据财产的位置。该岛(除克里特岛)征收16%的财产价值，而另外一些则为23%。
希腊购买房产的税收除上述增值税或转让税相对较贵外，申请人需缴纳的税款为：
房屋购买律师费：约1%的价格(律师收取的费用)，一次性收费;
土地注册费：按总价0.47%收取，一次性付清希腊土地注册处;
房地产公证费：由公证人支付公证费，约3600欧元，一次性收费;
年度财产税：税率为财产价值的0.3%-0.8%，以25万欧元为例，每年约500欧元;
管理税：根据房地产单位和房地产的差异，物业管理费用也不同，一般在300欧元/年。
根据目前的政策如果作者想要把房子转给儿女是没有遗产税的，但是不保证以后没有，并且房地产政策很随着经济发展的变化而变化，以上小编以上汇总的税费对投资者有帮助!
标签：希腊,买房,需要缴纳增值税吗
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