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作为世界上最早开征房地产税的国家，英国拥有比较完整和成熟的财产税制度。房产税包括以下部分：交易印花税，律师会计服务增值税，市物业税

 

 

税，也直接转换成地方议会税，是地方税，物业租金收入的个人所得税，以及出售房地产的资本利得税。这里小编向您介绍在英国房地产投资过程中涉及的五大类税费。

 

在英国购买房地产必须在交易时向税务局支付印花税（SDLT），以便交易最终可以由政府批准。根据英国财政部2012年3月21日公布的最新税率，印花税按照下列标准征收：价值低于125,000（含125,000）的物业不需支付印花税;该物业总值为125,001-250,000英镑，印花税为物业总值的1％;总值在250,001-500,000英镑之间的财产，印花税占总价格的3％;财产总值在500,001英镑至1亿英镑之间的印花税占总值的4％;物业总值超过100万不足200万英镑，印花税税率为物业总值的5％;购买价值超过200万英镑，印花税为7％;如果通过公司的购买价值超过2亿英镑的财产，印花税率为15％。

 

在英国，房地产税每年都会向当地政府申请支付地方政府的公共服务设施，如图书馆，学校，交通，垃圾收集和卫生等。根据物业的总价格，市政物业税的金额也不同。通常，英国的城市财产税每年在900英镑到300英镑之间。

 

这里需要提醒英国的房地产投资者，在很多情况下，你可以申请减免市物业税。例如，全部租户都是全日制学生，可以向政府申请免征市物业税;大部分出租房的市政财产税由承租人承担;如果房子没有出租但不是房主的主要居所，房主可以申请救济物业税;只有一名成年人可以申请减免税和市政财产。

 

根据英国税法，英国的居民和海外投资者，他们在英国的房地产租金收入都要缴纳个人所得税。通常，房主或代理机构首先收取租金，并缴纳一年的税款，直到英国财政年度结束。根据规定，房东可以用适当的物业费用抵消部分税收。如果您在购买房产时向银行申请抵押贷款，那么您向银行抵押贷款支付的利息部分（不包括本金）将抵消部分应纳税额。