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据报道，马德里市二手房屋量下降了42.9%。根据欧洲购房网统计，2014年12月的网站上在售的二手房数量为30027套，而至2017年12月，这一数字下降到17143套。

 

 

可售二手房的库存在潘普洛纳的下降同样非常显著，降幅达到了32.2%。其他地区中降幅较大的还包括，圣塞瓦斯蒂安(下降24.7%)、毕尔巴鄂(下降19.3%)和赫罗纳(下降16.8%)。二手房库存降幅低于10%的城市还有塞维利亚(下降9%)、瓦拉多利德(下降8.1%)、瓦伦西亚(下降5.9%)和马拉加(下降4.3%)。

 

其他西班牙的主要城市在三年内市场上的二手房库存出现上涨，例如在巴塞罗那市场上可供出售的房产上升了10%，增幅最大的城市是庞特维德拉，房屋库存增长了87.7%，其次是昆卡(增长78.5%)和奥维耶多(74.5%)。

 

重点关注马德里的各个区分，其中可售二手房库存下降最多的区分是Arganzuela区，该区分2017年底的房屋库存相比2014年底下降了近60%，库存下降超过50%的还有Chamberi区(下降53.2%)和Retiro区(下降53%)。其他库存下降的区域还有Salamanca区(下降49%)，Fuencarral(下降47.2%)，CiudadLineal区(下降46.3%iudad Lineal*的的居民则倾向投资北部沿海城市，白卡)，Carabancel(下降45%)，Tetuan区(下降43.4%)和Chamartin区(下降43.3%)。

 

Idealista研究员Fernando Encinar认为，待售二手公寓数量大幅下降对于买家来说并不是好消息，因为市场缺乏供应可能导致短期到中期的房价大幅上涨。马德里市政府表示，未来20年将大大减少新房建设。如果这种趋势继续下去，那么马德里价格的未来走势可能会更加复杂。