2018年西班牙房产市场将何去何从
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/21
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根据西班牙世界报的报道，最近公布的房产数据显示出房地产行业正巩固基础并稳健增长。上周西班牙国家统计局公布的房产销售的数据，显示出2007年的房产销售达到了2008年以来的最好成绩。2017年房屋成交量增至464423套，年增长率近15%。这是继2014年增长2%，2015年增长11.5%，2016年增长14%之后连续第四个年头出现增长，而增长幅度进一步升高。
行业分析师纷纷表示对2018年的房产交易量继续保持乐观，他们预计今年房产交易额将达到50万套，恢复到2008年房产泡沫破裂之前的房产交易水平。不仅仅是二手房市场持续繁荣，一手新房的市场交易量也止跌回升，在2017年大幅增长了10%。而在近期，不少房产商也推出了多个促销活动。例如NeinorHomes推出了600套促销房屋产品，AedasHomes则在马德里的Pozuelo市推出了房产促销。由于购房需求的不断增长，新房的建设许可批复量在今年年末有望达到10万个。
面对最近一些房产论坛上发布的马德里和巴塞罗那将面临新一轮的泡沫危机的警告，市场分析师表示目前来看并不用过度担心，目前市场上房屋的需求量仍然高于供应量，尤其是在大城市中，因此出现房价大幅下跌的可能性几乎是不存在的。因为供应量还无法满足需求。
2018年马德里和巴利阿里群岛，新房价格的增长达到7%，而全国的平均水平在5%-7%之间，2019年的增长则趋于温和。不过我们也要注意到，在CastillaLa Mancha，Castillay Leon，Extremadura和安达卢西亚的一些地区，由于失业率持续居高不下，且人口老龄化严重，住房需求低迷，导致上述地区的房产市场复苏远低于马德里、加泰罗尼亚等地。
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