不动产投资盈利率又涨啦，您还不心动
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/21
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据报道，受到西班牙房地产市场持续向好发展和购房需求持续增长的影响，刚刚过去的第二季度，统计显示西班牙的平均住房投资盈利率达到7.3%，呈现持续上涨势头。相比一年前提高了近2个百分点。其他不动产产品盈利率也保持增长，商铺盈利率达到8.2%，写字楼投资盈利率为7.5%，车库产品盈利率也达到了4.6%。
具体来看，受租房市场需求持续火爆影响，用于出租的房屋投资盈利率在去年7月份时约为5.5%，而现在已经上涨到7.3%。根据这一研究，商铺仍旧是所有不动产中盈利率最高的投资产品。在西班牙购买一个商铺用于出租在去年的盈利率是7.6%，而目前上涨到8.2%，写字楼也同比去年上涨了1.2%。
接下来我们重点分析一下住宅类房产的投资收益。在西班牙的主要大中城市中，Las Palmas de GranCanaria的房产盈利率最高，达到了8%，其次是Lleida的7.7%。马德里的住房投资盈利率为5.8%，略高于巴塞罗那5%的盈利率。房产盈利率最低的地区主要分布在西班牙的北部沿海，包括SanSebastián(3,9%),Ourense y A Coruña(4%)。
最适合投资商铺的地区分别是科尔多瓦和萨拉戈萨，商铺盈利率均达到9.1%。其次是Huelva，同样达到了9%。巴塞罗那的商铺盈利率为8.3%，高于马德里的7.7%。对于写字楼产品，马拉加的写字楼总体盈利率高达7.2%，其次是萨拉戈萨的7.1%和科尔多瓦的6.9%。马德里的写字楼投资盈利率也有所上涨，达到6.3%，巴塞罗那则降至6%。
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