西房市复苏推动度假房销量增长
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/21
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西班牙房地产市场的复苏在2017年触及到度假房市场，根据BBVA的统计数据，度假房的销售增长甚至超过了第一套住房的交易量。BBVA房产部门分析师Felix Lores表示，本国购买者的第二套房成交量在去年1至9月份期间上涨了20%，而与此同时整个房地产市场的交易量增长为17.8%。也就是说第二套房的交易量增长率超过了总体交易量的增长。
Savills Aguirre Newman咨询公司在巴塞罗那的运营总监Pablo Romani解释说，推动第二套房购房量增长的主要原因是银行的贷款门槛降低，对于许多沿海城市的度假房，许多银行或金融机构推出了一系列优惠的贷款条件和利率，这很大程度上吸引了本国的投资者投资度假房。而这些沿海地区的房价涨幅仍然低于大城市，因此房价还有一定的上升空间，这对想要投资度假房的投资者来说无疑是一个好消息。
根据BBVA的研究报告，传统上来看，度假房的销售一般由外国人的需求驱动，2017年前9个月，外国人购买的度假房成交量达到66190套，占所有房屋成交量的17%，相比去年同期增长了15%。而国内买家的增长同样是强劲的，在经济危机最严重的时候，第二套房的销售尤其是度假房的销售趋于停摆。从地区来看，马德里、巴塞罗那和比斯开等区域的居民投资最为踊跃。而这些地区经济和就业复苏速度也较别的地区来的更快。其中BBVA的研究数据显示，在马德里平均1000个居民中，就有2.6个人购买了第二套住房，巴塞罗那的数据是1.8人，比斯开为1.5人。
而马德里人最爱投资第二套房的地区主要位于阿里坎特，瓦伦西亚和马拉加等地中海沿岸城市。巴塞罗那人则主要在塔拉戈那，赫罗纳和瓦伦西亚投资。比斯开地区的居民则倾向投资北部沿海城市，包括坎塔布里亚和布尔戈斯等地。
标签：西房市,复苏,推动度假房销量增长
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