在马德里租房出现房屋意外究竟应该谁负责
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/4/22
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在西班牙购买住房贷款的人知道他们需要购买房屋保险（Segurode Hogar）。但是，对于许多人来说，什么样的意外损失或住房保险覆盖的事故并不清楚。今天我们通过西班牙“世界报”报道详细介绍西班牙的住房保险。
一般来说，租户在租房子时通常首先关注房子的位置，家具是否齐全，以及房东需要多少押金。很少有人关心房主是否购买了相应的房屋保险。换句话说，作为租户，很少有可能考虑他们租用的房屋的火灾，或盗窃物品和管道爆裂的可能性，以及后果，处理程序和其他细节。如果这次事故发生，这意味着担心已经到来。谁来为此负责，租户是否有责任赔偿事故？
据有关资料显示，西班牙住房每年有超过500万的事故发生，相当于12.5亿欧元的维修费用，其中超过五分之一出现在出租房屋中。最常见的事故包括：洪水（包括管道问题）占36.8％，碎玻璃占21％，失窃占12.3％，停电占7.9％。另外，门锁造成的问题占3.5％。
然后，最关键的问题来了。业主的家庭保险涵盖什么样的意外损失？当然，前提是业主购买了家庭保险（如果他不在西班牙申请贷款并且不需要强制购买家庭保险），一般家庭保险涵盖的事故包括对墙壁，管道，地板的损坏，最高限额等，以及第三方的民事责任。如果由于管道破裂或瓷砖掉落造成邻居或行人损坏，保险将对造成的损失负责。但是，如果由于盗窃等行为导致租户的宝贵财产遭受损失，保险公司不会向租户提出索赔。如果由于忘记关掉水龙头或火炉而导致房客在房屋内损失，房客也应承担相应的损失。
那么租户如何维护自己的权益呢？据专家介绍，最好的方式是为住户购买家庭保险。这是一种专门用于保护住户利益免受损害的家庭保险。这种保险产品通常保护租户的个人资产和他们的民事责任免受损失。根据凯斯保险公司的研究，这项保险在西班牙仍处于起步阶段，十分之十的租户不会购买任何保护自己利益的家庭保险产品。这主要是由于大多数租户选择短期租赁。58％的租户不知道租赁房屋的潜在风险。在这种情况下，我们建议当租客寻找出租公寓时，有必要咨询房东是否购买了相应的家庭保险和保险。必要时保护自己的权利。
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