投资行情分析：马德里大区房价走向
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/4/22
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根据有关数据，2017年马德里二手房价格上涨6.9％。去年12月西班牙主要房地产销售平台的数据显示，马德里二手房平均价格为2,412欧元/平方米。与西班牙的平均价格相比，价格高出40％。去年12月，西班牙二手房的平均价格为1,733欧元/平方米。
2017年，由于经济环境的改善和金融市场的整合，房地产市场的兴趣和信心被重新唤醒，直接导致房价上涨。2017年房价上涨是自2006年以来的最高点。住房销售平台研究主管Beatriz Toribio解释说。
该平台的数据还显示，不同地区的房价增长率不尽相同。在加泰罗尼亚，马德里和岛屿地区增幅最大，年均增长率达到7％-15％，其他地区甚至北部房屋价格下降。在平均价格排名中，马德里仅次于巴斯克地区。2006年6月，马德里地区的二手房价格达到历史最高值3,970欧元/平方米，此后累计下降达到39.3％。
在对马德里57个地区和卫星城市的详细分析中，其中45个在12月份上涨。增幅最高的是圣安东尼奥Velillade，同比增长24.7％。增幅最小的是Mejorada del Campo，涨幅为0.3％。跌幅最大的是Villarejode Salvanes（-15.5％），该城市的价格为991欧元/平方米。从二手房价格来看，波苏埃洛德阿拉尔孔的平均价格最高，达到3,425欧元/平方米，其次是马德里，为3,134欧元/平方米。
在马德里的21个地区，19间房屋的平均价格超过西班牙平均房价。萨拉曼卡的最高价格比全国平均价格高出207.5％，价格为每平方米5330欧元。马德里二手房价格增长速度较快的是萨拉曼卡区（上涨20.4％），中部地区（上涨19.5％），得土安区（上涨18.2％），Chamberí区（上涨16.2％）和圣布拉斯区15.3％）。价格最低的是Villaverde，平均价格仅为1,533欧元/平方米。
标签：投资行情分析,马德里,大区房价走向
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