巴塞政治危机对房产市场的影响
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/5/26
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据西班牙“世界报”报道，自加泰罗尼亚独立公投以来，许多人一直担心这场政治危机对当地甚至西班牙房地产市场的影响。今天我们将使用房地产的大数据来解读当前的巴塞罗那房地产市场
。
从上图可以看出，橙色和棕色地区的房屋价格与2017年第三季度相比有所下降，而黄色地区的房价与去年第三季度相比有所上升。为了观察巴塞罗那房地产市场的可能变化和新发展，我们将分析季度季度变化（2017年第三季度和第四季度之间的变化）和年度变化率（2016年第四季度和2017年第四季度）。季度比较）。
巴塞罗那城市2017年第四季度的房价与第三季度相比下降1.8％，而马德里的房价与上一季度相比上涨2.3％。这一下降打破了2016-2017年巴塞罗那房价持续正增长的势头。巴塞罗那房价从每平方米3,410欧元的平均价格上涨到每年每平方米3,790欧元，年增长率为11.2％，去年增长18％也有所下降。
另一方面，2017年最后两个季度的房屋整体租赁收益率变化不大。房屋年收益率保持在唉5.5％左右，略低于年率6.2％住房在马德里。总体而言，巴塞罗那房地产在第四季度的供需情况已经放缓。
通过对巴塞罗那十个地区的分析，六个地区的房价在第四季度下跌，而格拉西亚区分租金和房屋销售的比例最大。从房型看，70平方米以下和250平方米以上的房价跌幅最大。
因此，我们可以得出结论：加泰罗尼亚的政治危机对巴塞罗那的住房市场需求和价格产生了负面影响。房价上涨的速度正在放缓。世界新闻将通过大数据在未来几个月继续密切关注巴塞罗那房地产市场。
标签：巴塞,政治危机,对房产市场的影响
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