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相信大家都知道德国是欧洲地区第一的经济强国，这里的建筑质量还有规格都非常的不错，同时整个城市还有非常强的法律制度来�；ぷ�，历史近几年来这都非常吸引很多的移民者，还有投资者来柏林购置房产，这其中就不少的中国人，当然，如果说我们还是想在柏林购置房产的话，那么肯定是要对这里的房产知识还有房产的购置买卖有一定了解。

在购置房产之前你一定要看一下自己的经济实力，通过这样来决定自己是分期购房还是全款购房，如果说不需要向银行进行贷款的话，肯定是最方便的了，购房也没有什么特殊的要求，换一句话来说，就是自己拿全部的购房财产，只有这样，不论你是哪个国家的人，都是可以在德国购置房产的，当然还需要购房者在一个月之内将房屋全款打到相关指定的账户上才可以。

如果说你要贷款购房的话，交对购房者的身份有一定的要求了，一般情况下小银行贷款购房的话只需要申请者用德国的身份才可以，当然，如果购房者支付首付的比例是非常高的，银行方面会酌情考虑是否发放贷款给申请者，但是这种情况比例是非常小。

在德国购置房产，对于这里的房产税也是需要了解，德国和我们国家有着很大的区别，在我们国家只要是首套房产就是非常低的房产税，但是在德国不论你是不是首套房产，相关的税务都不在少数，支付的税费还是比较高的，一般会达到总房款的10%以上，所以说我在德国购房，这也是不可忽视的一笔费。