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近年来，全球经济动荡，经济不景气，物价上升，而房价作为物价里的极重要的一部分，也呈现出了上升的趋势。德国2016房价继续呈快速上涨趋势，而且涨幅十分明显。而慕尼黑涨幅位居德国之首，均价每平米2.75万人民币。

虽然涨幅明显，但是德国的房价价格不高。这是因为德国的出生率低，人口少，以及其他各种的因素，德国人的建房需求不高。1/3左右的德国人有自己的房产，真正想要和能够买房的德国人仅为二成左右。德国的房租价格一般是以房屋的实用面积计算。2012年，许多的德国大城市房价每平方米的均价为7.20欧元，包括汉堡、杜塞尔多夫、美因河畔法兰克福、汉诺威和不来梅等。由此可见，德国的房租相当便宜。

德国房产市场二手房也挺受欢迎，各城市经济水平不同，价格也不同。举个例子，慕尼黑的二手房价为每平方米2850欧元，而在不来梅房价仅900欧元，德国一些新建房的价格，比如在海德堡，一套80多平方米的两居室住房，总价约为20多万欧元。

造成德国2016年房价增长这一现象的主要原因是银行贷款利率较低和民众投资途径的选择较少。巴伐利亚州（Bayern）首府慕尼黑（München）的房产价格元远超过其他城市，成为德国房价最高的城市。就目前来看，慕尼黑房价还会继续上涨，因此相比于慕尼黑，还不如去到德国其他城市购买房子。