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人们在关注住房问题的时候，往往会关注一个地区的房价。在众多国家的房价中，只有德国的房价一直保持着平稳的水平，那么是什么原因使得德国的房价水平一直持稳定呢？是由于德国的经济水平吗？还是其他的因素呢？接下来让我们来一探究竟。

德国是欧洲最为强大的工业国家，德国的经济水平在全球排名第四，按照常理来推算，这应该是一个房价十分高昂的国家。可是出乎预料的是，德国房价无论是在欧洲还是在世界上的排名都是十分落后的，远远落后于其他的欧洲国家。用数据来估算，德国房价的涨幅比例甚至于低于物价的增长速度。并且还长期保持稳定。这其中有什么奥秘呢？

其实房产水平的稳定与许多因素都有关系，比如房产的定位、税收、法律法规等，这些因素都制约着人们去购买房产。我们来简单介绍一下。房产的定位是指在人们心中这个房子是用来干什么的，是用来投资还是用来居住，这是有区别的。德国的房产是有法律的限制的，法律限制人们用这些房产来居住而非投资。再加上在办理购房手续的同时，国家会征收高额的税收。这对买卖房产的双方来说都是一笔不小的开支，所以也在一定程度上限制了房产价格飘动。

其实影响一个国家房产水平的因素有许多，并不是简单地一两个因素就可以影响这一庞大的体系，国家的调控作用也是十分重要的，在这一点上德国做的很好，有效的控制住了整个国家的房价水平。