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如今愈来愈多的中国富豪愿意来德国买房，不管是满足自住需求还是投资意义，德国成熟的房产投资市场都是国内和海外投资人非常向往的，那我们来看看柏林独栋公寓的首付到底是个什么情况吧，可以让大家了解一下德国买房的大致流程。

在德国买房首先要注意几点：1.付现必须要用欧元。2.海外购房者必须先把资产转到德国的账户，不然无法购房。3.如果要分期付款，必须要提供信用评级，和国内的资产证明。

柏林的独栋公寓的首付大致房产价格的10%，比如房产为20万欧元，那么你首付得交2万欧元，然后再分期，当然根据不同地方，不同分期时间也会有不同的标准。

在柏林分期买房的利率很低，基本上可以忽略不计，所以大多是购房者都会选择分期，这会缓解很大一部分的经济压力，当你完成首付的时候，这个房子就是属于你的了，但是有个问题，如果你中途不能及时付款的话，房产商有权力对你进行罚款，罚款金额可以达到房产的10%，这也是不同地方不同标准的，如果你破产了，或者不能继续还款的话，他们就会收回房屋，而这时房子就又不是你的了。

随着经济的回暖，欧洲房地产市场也渐渐的有了起色，最近德国的房产价格有所上涨，未来继续上涨的可能性极大，所以国内投资人应该抓紧时机，赶快先下手为强吧，就算没有足够的资金，只要先凑够首付就好，但是不要错过时机了哦。