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在如今的房地产投资市场当中，选择马赛这样的海外投资市场作为自己的房地产投资目标的人还是非常多的。并且，大家都知道，无论是在国内还是在国外，教育房源的投资都是比较受关注的一种房地产的投资方式。那么，当我们准备要在马赛这样的城市当中，投资教育房源的时候，我们又应该注意一些什么样的问题呢?

选择好我们的客户群体，在投资教育房源的时候，虽然说大多数时候我们投资的目标消费者都是一些学生和学生家长。但是我们还是要针对实际的情况来做好对于客户群体的规划。就拿大学附近的教育房源来说吧，当我们选择投资的时候，我们投资的目标客户群体就分为留学生和本土学生两种。相对来说的话，由于本土学生在学校住宿的费用的相对比较低的原因，所以我们投资大学附近的教育房源的话，主要是以出租的形式给予留学生使用。

考虑好出租还是出售，对于做地产投资的人来说，大家都知道，在投资房地产的时候，地产后期的转手还是非常重要的。目前主要也就是出租和出售这两种形式，一般来说如果是大学附近的教育房源的话，还是以出租的形式投资比较好，这就使得我们在投资大学附近的房源的时候最好投资一些公寓累住宿。如果是在中学附近的房源的话，由于出售的比较多，所以我们可以选择一些中高档的房源作为投资。