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在2016年上半年，马德里的房价有所回暖，同比上涨了3%，这使很多海外投资者重拾信心开始向马德里进军，而且据很多的专家预测，下半年这里的房价还是会继续上涨，听到这里是不是也跃跃欲试了呢，别急，在你去马德里投资之前还是要做好功课的。

马德里目前也有很多的房产新楼盘在建造，你是选择新楼盘投资还是选择已经建成的房产投资呢，让我们分析一下。

新楼盘，这里尚未建成，无法知道建成后的投资潜力到底有多大，但是这里的投资价值大，俗话说回报越大，风险越高。当然在投资新楼盘的时候，这句俗话还是适用的。

老房产，老房子的投资潜力不大，但是你能通过之前投资者的经验，和这几年老房子的价格走势来判断这里的投资价值几何，这也需要你的投资经验，投资老房产的有点就是风险较低。

那我们应该怎么判断房子的投资潜力大不大呢，先看交通便利情况，如果这里交通便利而且很多的城市主干道经过这里，也有很多的公共交通的话，那么这里就很有优势。再看这里的周边设施，生活便利的条件就是看住的地方有没有医院，学校等等基本设施，或者超市，便利店这样的设施，如果有，那么这里生活就很方便，那么投资的价值就很大。最后还是可以考虑一下房屋的户型，房屋的结构设计，房屋的朝向等等。

听完这些，不知道你有没有准备好呢?在去马德里买房前一定要注意这几点哦。