两根硕大一起挤进小紧_999精品视频一区二区三区_91免费污视频_亚洲综合套图_9191在线视频_国产高清亚洲

法兰西第五共和国作为欧洲从古到今传统的三驾马车之一，无论从文化、科技还是经济上都是欧洲大陆的一极。法国作为中国人广为熟知的风景秀丽、社会安定、经纪发达的国家自然一直都是中国人买房、买庄园、买城堡、买酒庄等投资移民的热门目的地。那么在法国购置地产具体应该如何操作呢？下面就由欧洲购房网的资深小编为大家说明一下在法国购买房地产的流程。

1.     明确自身需求，做出大概预算

古罗马有句谚语说得好，“不知道目的地的航船，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。

2.     选择一个合适的中介

很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。

当然，投资人也必须学会保护自己的权益，所以选择一家靠谱的中介就非常重要。欧洲购房网隶属于北美房产投资集团，在美国注册，总部在美国，同时在中国有自己的分支机构。欧洲购房网受到美国和中国法律的双重监管，有数年全欧洲房产的中介经验，是国内最大的欧洲房产网络平台，更有一个成熟而专业的购房团队为您保驾护航。所以选择欧洲购房网就可以确保您的法国购房之旅安全愉快。

3.     确定心仪房产

通过欧洲购房网的房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与欧洲购房网专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和欧洲购房网联系，说明自己的要求，让欧洲购房网的专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。当您选择自己合适的方案后，欧洲购房网会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。

法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。欧洲购房网的资深小编要提醒您，购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、装修完工后才可入住（一至两年），所需公证费为成交价的2%-3%。

4.     签署买卖意向合约

当您确定购买意向，就可以和欧洲购房网签订相关协议。欧洲购房网可以作为担保人同时该协议可以在公证处公证。签署此协议后购房者通常需要付一笔保证金，大约是房产价格的5%-10%，由第三方代为保管。经过7天左右的冷静期后，买卖双方及买卖意向合约就应转到公证人处，在公证员面前签署正式购买合同。

5.     付款、签署正式合约

欧洲购房网的资深小编提醒您，整个交易流程一般不超过90天。买卖意向协议签订以后，买方有45天时间可以筹集资金，向银行贷款，在卖方同意的情况下此期限可以适当延长，但买卖意向合约的有效期为90天，所以三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，买方将向公证人提供完成交易的最后金额数目。欧洲购房网的专家指出，一般情况下此时指的是剩余的90%的房款(除去已付的10%保证金）、手续费、按照比例分配的不动产税、物业管理费、公证费、翻译费及少量杂费。此后会在欧洲购房网的协调和保障下签署大量文件，交付房产钥匙给买方。公证处和房产登记厅将对此次的房产销售的原档记录备案，买卖双方都将得到一份经过公证的副本。此时，你在法国的购房之旅就在欧洲购房网的辅助下圆满完成。