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法国全部地区的租金收益都是不怎么高的，尤其实在人口最多，最繁华的大巴黎，收益率大概也就只有4%不到，法国的其他地区也好不到哪里去，这巴黎高出了0.5个百分点左右，城市以外的地方的房租收益率反而高也是法国比较奇特的一个现象。

在过去的几年里面，法国的房屋价格在不断的下跌，2016年的第二季度同比下跌了1.5%。

计算法国房屋的租金收益的时候要计算的租金税收有：

非居民的租金收入(减去房产和按揭费用)：20%，居民税收为标准收入税率0-45%

居住年税为年度实际租金收入的1-3%

年度房产税为实际年度租金收入的1-3%

资本利得税(在房产上的花费可做免税用途)为48.8-54.8%

财产税：按年度收取，为0-1.5%

可以看出其实在法国如果如果实在市中心的高档地产，就会因为高昂的财产税使得自己的收益大幅度的变小，而与此同时，如果是郊区的别墅，那么财产税较低的情况下，也更容易产生较高的租金收益。

欧洲人都喜欢租房子，不喜欢买房子，所以在欧洲炒饭很难有市场，而不像中国人，在中国人心中，购置一套房子就是人生中最大的梦想，使得中国人被梦想绑架，一直被束缚在要买一套房的境地之中。

法国人想必中国人就更喜欢租房子，所以如果你要来法国炒房的话，其实是没有市场的，但是你可以进入法国的租赁市场，说不定你会发现新天地。