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投资理财——了解近年来中国人热衷英国房产的理由助你更好地投资房地产

来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2015/9/6

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投资海外房产对于国人来说已经不是一件陌生的事情，不过选择哪个国家或者城市置业，又成了一个问题，今天小编就带大家了解一下英国房产的几大优势。

根据英国国家统计局的数据，在短短六年中，英国的平均房价增长了50%，而伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。总结一下，不难发现英国房产投资相较于其他国家占据着很大的优势。

理由一：英国人多地少房产供不应求

你以为英国人少？看看那些一排能推两三个孩子的婴儿车、无处不在的异国移民面孔、和北京没差的早晚地铁高峰……事实证明，英国人口正处于快速的增长状态！

然而可供开发的新土地资源是有限的，所以国家人均土地拥有量就很少很少了。不仅如此，英国国家调控土地程序非常繁琐，英国人的严谨你懂的。这些问题都已经被伦敦市现任市长BorisJohnson认识到，还在伦敦城市计划白皮书中指出了。

理由二：稳定的环境是成熟投资人的选择

来英国的小伙伴会发现，这里治安还是很不错滴。英国人民享受生活的平和心态，伴随的是稳定的政治经济情况。

非常低的犯罪率，让住在这里的人感觉到生活很踏实很舒心。还有完善的法律体系，极少的自然灾害，都为投资伦敦房产带来保障。

理由三：投资房产回报多

在英国买房，要看准两大收益机会：房子增值和租金收入。

英国平均房屋租金率稳定在5-10%，如此高的收益，“以房养学”和“以房养房”都能实现！

理由四：房子质量好收益上百年

　　在英国，我们能看到很多维多利亚、乔治时期的老房子还坚挺屹立着，这些已经上百年的房子，已经成为当地的珍宝，特别抢手。

英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，有NHBC 10年建筑保证。NHBC是1936年成立的英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。在英国买房，简直是造福子孙啊。

理由五：房产投资多元化

和新兴发展中国家单一的房产投资不同，英国房产分很多种，按照房屋的类型和年龄来分，就有独立房，排房，平房等。

所以，你就可以根据自己的需要、喜好和经济条件决定选择投资哪种房产啦。

理由六：永久性产权你值得拥有

英国的绝大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。

英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达 999年，到期之后,你还是可以花些费用去续它的。

理由七：税收优惠政策

英国目前税收政策部队海外买家征收投资资本增值税（capital gain tax）根据具体情况还有多项税收减免政策。

理由八：入住英国给孩子一个良好的教育环境

英国拥有世界顶尖的教育水平，想让孩子拥有英语教学环境，今后能入读世界名校，在英国投资买房置业绝对是不错的选择。

在英国买房，不仅能让孩子有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。