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与其他国家不一样，德国人喜欢租房，这种租房情结并不是与生俱来的，而是受到政府调节的影响，目前为止，德国拥有房产的人口比率还不到全国人口的一半。投资者正是因为看到了德国人的这种租房情结，纷纷将投资目光放在了德国。

在东欧的几个大国当中，去德国留学花费是最低的。因此，国外的一些家庭纷纷选择让自己的孩子去德国留学。德国每年都会涌入一大批的留学生，而德国的学校一般不提供住宿，留学生需要自己找公寓住，因此，就留学生这一块的租赁前景是非常乐观的。投资者可以把投资眼光放在一些学校附近，多投资学区房。

德国人本身就不喜欢买房，投资者单单把房子出租给当地人就是一个很大的市场。投资者的眼光一定要开阔，不要局限在某一个城市，可以在汉堡、慕尼黑、法兰克福等大城市分别买房出租，收取的租金就可以支付房租，有时候还会有盈余。

德国也是旅游大国，每年慕名而来的游客达到近千万，因此，旅游景点附近的房子如果不提前预定的话，根本入住不了。旅游旺季的时候，很多住在旅游景点附近的居民纷纷把房子收拾出来出租给游客收取租金，一个月下来收入不菲，在这方面绝对是德国租赁市场最光明的前景，投资者在投资时，可以考虑把重点放在这一方面，此外投资眼光还要长久，要选择一些几十年之内不会拆迁的房子。