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自经济危机以来，欧洲房产价格目前已降到历史至低水平，目前意大利的房价比过去几年要低20%左右，因此，现在是抄底世界第一旅游目的国家房产的绝佳时机！投资意大利的房产都有哪些利好呢？让我们从意大利的房产现状说起。

　　意大利房产特点

　　● 永久产权：意大利房产全部为永久产权。

　　● 卓越品质：意大利房产追求高端品质，建筑格局设计合理、用料精良、节能环保。

　　● 性价比高：意大利房产以实际使用面积作最终交易。

　　意大利房产现状

　　● 市场稳定：意大利家庭房产持有率超过70%，且有大量外来买家进入。

　　● 止跌回升：2013年第四季度房产交易量环比回升1.4%。

　　● 制度改革：意大利政府2014年起取消征收不动产税，将大大提振房屋市场。

　　● 旅游拉动：意大利为世界第一旅游目的地国家，旅游业将拉动房产升值。

　　● 适宜投资：权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，2012年，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。

　　
意大利房产市场优势和吸引力

　　作为欧洲第四大经济体，意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。

　　意大利执政党已经证明其管理国家的能力，以及能够对减少公共债务采取正确的决定。

　　整个欧洲市场，意大利的房地产市场优势明显，这不仅是由于该国强大的工业领域，更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。

　　意大利住宅租赁市场保持活力

　　 意大利住宅租赁市场的强劲势头，表现在不断增长的租赁需求—从2013年5月以来增加了9％，而买卖市场的需求增长则为7％。

　　同样的增长也表现在可供出租的房地产供应量—在过去六个月内，租赁供应量增加了12％，而销售供应量则增加了5％。

　　三大城市是投资＆居住首选

　　无论从居住环境、城市质量、教育环境，还是投资回报方面考量；罗马、米兰、佛罗伦萨，这三大城市一直以来都是投资和居住的首选。值得一提的是，2015年世博会将在米兰举行，现投资意大利房产将有极大升值空间。

　　政策提振

　　2014年起，意大利政府取消征收第一套房子的不动产税，也就是意味着投资人在购买首套房产时，将不需持续缴纳每年0.5%的不动产税。

　　盈科凯鸿移民专家表示，相对于葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等较早推行购房移民政策的“前辈们”来说，移民意大利的置业投资成本更低，附加条件少，经济环境稳定，投资安全可靠无风险。现只需按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，投资不低于30万欧元的房产，2-4个月即可完成审批，实现通行欧洲的梦想！时间不等人，建议投资人抓紧抄底欧洲最美国度楼盘的黄金蜜月期！