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目前，由于极低的欧元利率，刺激了各方对房产投资的需求，大量来自欧洲及世界其它地区的资金涌入柏林房市。而这样的情况这导致了柏林的房价不断的攀升，房价攀升的同时房租的价格也是不断地升高。这样的情况与几年前相比，柏林的房价直接上涨了近半倍。

而也就是因为这样的一种情况，据说现在有更多的外来的投资者进入柏林房产这个市场，同时这个市场也导致了柏林本地人他们不能够为自己购买一套房屋，因为在现在这个情况之下，柏林的房屋价格实在是比较昂贵。因为在以前柏林人的观念之中，他们并不是特别的执着于拥有自己的一套房屋，他们的观念与我们中国人十分的不同。他们的自主房具有率是百分之二十几，与我们中国人的90%相比实在是太低了。他们认为将资金放在房产这样是十分的不安全的，还不如进行租房居住，这样的想法放在几年前的柏林，那是十分正确的，那个时候柏林的房价并不是很高，可以用十分低廉来进行形容。但是现在柏林的房价由于外来投资者的增多，不仅仅是房价，房租也在逐渐的升高。

虽然说柏林现在的房价不断地在升高，但是对于这个升高他也是有一定的区域性的，柏林房价上涨最快的区域在柏林的哪个区呢，这个问题其实也可以十分的简单。无论在什么地方生活交通都是第一要素，而现在柏林已经建造了属于他自己的一个庞大的交通网络，包括电车、地铁的建设。这是网络的建造也就导致了柏林房价上涨最快区域的产生。

就如同我们现在很多人喜欢在地铁站旁买房一样，在柏林轻轨电车环线以内的房屋，他的房价上涨十分的迅速，并且环线范围之类的房屋无论他是多么的破旧，他都可以快速的租出去。并且这样的房屋是供不应求的。