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德国柏林的房地产租金以便宜著称，每年吸引超过4万人移居，但从2009年开始一路上扬，涨幅超过70%，也吸引大批投资客前进置产，锁定这波租房商机带动柏林房市蓬勃发展。

这是2015年的柏林，大街上优雅的特色建筑，也看得到充满年轻活力的涂鸦，但时光回到25年前这里并不是这个样子。

房地产投资人：「战争刚结束的时候，我初次到柏林只看得到一片破败，但看看现在资金和投资者都进来了，塑造出很好的小区氛围！」

战争过后的柏林改头换面，成为年轻人最理想的定居地点，每年有多达4万人移居。

柏林居民：「你从来不用付高额房租，所以只为房租而工作从来不是柏林人讨论的话题。」

物美价廉是吸引外地人最大的诱因，但从2009年以来柏林公寓的价格涨了71%，不少人看准了这波涨势一窝蜂进场投资。

房地产投资人：「大家都想要在柏林投资，物色最有投资报酬率的房子，但并不好找。」

柏林多达80%的市民都是租屋族，从奢华豪宅到普通的小公寓，都可能挂上吉屋出租的招牌。

房地产中介：「来自硅谷的新创公司主管要在柏林定居，他会想要找和过去他住过很类似的房子。」

各种房型不怕找不到，不管是外国人还是本地人，都想找个暂时落脚的家，也将柏林房产市场炒得火热。