房贷利率创新低、投资信心恢复 法豪宅市场今夏生意红火
来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2015/10/10
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【欧洲时报】不论是巴黎富人区的豪华公寓或私人公馆,还是法国东南部的豪宅,今夏法国高档房地产市场生意红火,交易激增,存货大减。
达尼埃尔·菲奥(DANIEL FEAU)高档房地产集团日前指出:“今年上半年期间,巴黎和巴黎近郊纳伊市(NEUILLY,上塞纳省)富人区的豪华公寓与私人公馆市场充满了活力,整个夏季销售加速。”
自今年1月至8月,达尼埃尔·菲奥集团和其旗下专门出售高档、豪华房地产的法国美宅公司(BELLES DEMEURES DE FRANCE),创下了8.64亿欧元的销售纪录,与2014年前8个月相比,销售额增加了61%。菲奥集团指出:销售“特别兴旺”,与此同时,待售的存货也大幅减少。菲奥集团表示:在售价400万至700万欧元的房地产市场中,该集团占了41%的份额,在售价200万至400万欧元的市场中,占了23%的份额。
巴黎高档房产价格下跌 12%至20%
巴黎公证人蒂埃里·德勒萨勒指出:“4年来,巴黎的房产存货出现愈积愈多的趋势,现在所有的类型的房产存货都减少了,尤其是豪华型房产。”
公证人指出:在巴黎,自今年4月至6月,“原来滞销”的110套价格200万欧元以上的公寓都卖出去了。
另一家高档房地产集团,埃米尔·加尔森(EMILE GARCIN)家族集团透露:7月份该集团在巴黎的销售业绩增加了10%,8月较平静。但在法国南部:该集团7月和8月这两个月的生意非常好,销售业绩增加了30%。
加尔森集团在埃克斯(AIX-EN-PROVENCE)-马赛、圣托洛佩(SAINT-TROPEZ)、吕贝隆(LE LUBERON)以及阿尔比伊(LES ALPILLES)等地段售出了15套房产,价格自80万至600万欧元不等。
房地产业者指出:目前房贷利率降到历史最低水平,加上投资人对房产投资“明显恢复了信心”,这些因素支撑了市场。
达尼埃尔·菲奥集团董事长夏尔-马利·若特拉透露:巴黎高档房产的价格跌幅较显著,跌了12%至20%,一些缺乏魅力、需要做多重装修的奥斯曼式大型公寓的价格甚至降了20%以上,原来滞销的房子因此售出。在巴黎,售价200万欧元以上的房产只占旧房市场的1%。
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