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随着欧元的持续震荡，欧洲移民政策的放宽，欧洲还在火热上升的房产投资出现一定低点，而相对于慕尼黑、伦敦等地房价的居高不下，柏林的房价堪称物美价廉。因为便宜的房价，优越的地理位置，丰富的历史文化，柏林以性价比最优成为欧洲房产投资者竞相追逐的赚钱热点，其中柏林公寓住房的投资尤为火热。

追溯柏林公寓住房投资火热的原因，我们不难发现，第一柏林的房子比较新，柏林因为战争的损坏，它的市区新建和城市现代化正在不断加大，相对欧洲其他城市的古朴，柏林显然比较新潮；第二德国人的房屋产权观念并不重，相对于买房他们更倾向于租房子住，柏林周边大学多，学生公寓租用频繁，近年来德国求学的学子不断增加，然而学校内宿舍有限，为了方便学习，大学周边的房子往往供不应求。第三柏林的房价比较低，但是租金却一直是属于上涨阶段的，从租金回报率来计算，投资柏林的公寓住房是很划算得。

柏林的房产投资以住宅为主，在柏林的众多城区中米特区的住宅最受离退休人员的喜爱，柏林有优越静谧的生活环境、便捷的交通设施和完善的基础服务设施。在柏林，欧洲投资者完全不用担心生活方式的改变，并且他们都可以承受柏林的房价，毕竟相对于伦敦、巴黎、慕尼黑等知名城市，柏林的房产在性价比是最高的。