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作为一个房地产投资者，在准备好了要前往某一个城市投资房产之前，自然都是会选择先去了解一下这个地区的房地产的投资回报率高低的问题了。因为最近英国脱欧的消息，对整个英国的房地产市场的冲击都非常大的原因，所以准备前往英国投资房地产的人自然就增多了。在这样的情况，前往爱丁堡投资房产的人，自然也就增多了。那么，在如今的爱丁堡房产市场当中，什么类型的房产投资回报率更高一些呢?

从爱丁堡房地产的总体市场上面来看的话，爱丁堡的所有房产类型当中，投资回报率最高的房地产类型，自然就要算是当地的学区房了。毕竟，相对于普通的房产来说，因为爱丁堡在整个英国的教育方面都是非常领先的，所以每年前来这里留学和学习的人都是非常多的。在这样的情况之下，自然爱丁堡房产市场当中的学区房的需求量是非常大的，房价上涨自然也就更快了。再加上，在如今的爱丁堡，因为前来投资房产的人都非常多的原因，而在整体投资房地产的时候，学区房是一种主要的投资形式。

当我们在准备好了要投资爱丁堡的房地产市场的时候，出了学区房投资之外，其实很多时候，我们还是可以去考虑一下投资一些商铺地产。虽然说，在上涨幅度上面来说，比不上学区房，但是总体回报率还是不错的。