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据调查报告显示，几年来德国房价因投资者的增多，正强势增长，尤其是豪宅地段，比如柏林、汉堡、慕尼黑和施塔恩贝格湖（Lake Starnberg）均大幅涨价，而北部及波罗的海沿岸和阿尔卑斯山等度假区亦创下价格新高。德国豪宅市场又为什么这么吸引华人买房团作为投资点呢？

德国，是欧洲第一经济强国，有永久产权土地 权，高规格的建筑质量，完备的法律保障，极具吸引力的性价比，等等这些原因都构成了德国房产的独特魅力。但是更重要的是，时代因素。

第一，德国经济领跑欧洲。今年第一季度，德国经济扩张0.8%，达到三年来最强。。“最新数据普遍疲软，的确引起了大家的注 意，”瑞银首席欧洲分析师Reinhard Cluse表示。“但我们认为德国经济仍非常稳健，我们觉得这只是暂时现象，并非显示经济明显减速的初步迹象。”

第二，德国楼市稳健。当今通胀贬值等都让时代经济显得不那么稳定，所以不动产一直是投资的中心。而德国楼市越好的地段收益越高，尽管你不在那里居住，按现在的行情，每年的收益也达到8%。而且德国买房非常安全，即使开发商资金链出了问题，也不会造成购房人的损失，一方面银行债权人会将房产接收过来，通过另请其他的开发商来完成项目;另一方面，德国对于购房人的交付资金也是分7步在房屋建设的不同步骤来缴款。但是德国房产贷款时十分难拿的，需要首付在20%-40%。

第三，德国房产前景看好。目前，欧盟和全球经济正处于复苏期。投资方面看，随着德国和欧元区形势好转，企业投资更加稳定，欧元区宽松货币政策也使得企业融资搭上快车。德国政府和联邦银行均预计，2015年德国经济增速有望提高至2%。柏林世界经济研究所则更乐观地认为，明年德国经济增速可能提高至2.1%。