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德国的经济、旅游业、房地产业等等都在快速发展。在近几年，投资者也越来越看好这个国家，开始一点点的在这里投资房地产业。现在我们就来了解一下在德国买房，需要知道的几件事。

首先，进行房地产交易的双方要签订协议，是一个通过经纪人或者是私下定下的初步的协议。然后经纪人或者买房本人要对这处不动产进行调查，不过大多是委托经纪人来调查。主要有调查土地是否在政府的管辖范围，有没有土地规划或者使用性质，是否已经被作为贷款抵押，是否有土质污染，买卖土地是否符合法律，这个被出售的土地是否符合规定的用地性质。然后就要评估不动产并核定该土地价格，一般要按照国家土地评估鉴定专家委员会每两年公布的土地买卖基准价来核定。最后就是完成协议签署并上交《土地公证合同》，至法院确认这个合同还有《地产书》有效。

在德国，购房的税收可以分为两种，一次性和非一次性税收。也有许多协议、规定来避免重复收税。房地产公司开始盈利之后，每年的税额是纯利润的16%。而且德国对投资人不限制房产购置。

在德国房产交易要注意的问题大概就是这些，投资者要注意的就是合同细节和德国的法律，还要仔细了解想要进行交易的地产。德国房地产市场近年来发展的比较迅速，也有相当好的发展前景。