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德国的住房习惯跟国内不一样，德国人租房的比例大概是63%，住房的比例大约是是47%。可见在德国租房的人数比住房的人多。正是这一点让国内的很多投资者，都选择在德国投资的大量的房产。到底在德国房产投资哪种房产类型更赚钱？

在德国投资公寓房是个投资热点。公寓房一般适用于白领、上班族，在能够拥有一定的资金工作能力以及资金收入来租住的人群投资公寓出租，承租人群比较稳定。但前期需投入过多的资金回收期比较慢，回收回报率大约为3%左右。

商业用地投资，德国很多城市占地面积不大，商业用地供求比较紧张，投资的资金巨大，商业用地在选择的时候必须十分谨慎，否则会有房产不稳定的危险以及商业危险，高投资高收入也是高风险。

德国是一个社会福利制度很完善的国家，对于养老方面的制度十分的完善，老年用房也是德国投资的一大亮点，投资德国的老年公寓、疗养院，都是德国很热门的一个投资点。投资的资金适中，但回回收期比较短，资金回报率大概为6%。在德国房产投资哪种房型类型更赚钱，主要可以表现为是公寓房、商业用地房产，以及老年用房。这3种投资的房产类型是目前在德国，流入资金回转最多的，现在在德国占有一半以上的交易额比例，依然是投资市场的宠儿。