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随着中国人把投资观念深入人心，投资欧洲房产渐渐已经成为一种中高阶级人群的新的挣钱途径。投资房产出租，能够获得高回报的租金，还能够让房产升值，更是有的出现了以房养房的现状，意大利是继欧美国家之后的投资新宠，意大利的房产投资市场，逐渐的热门，每一年的海内外投资资金都在增加，交易额也在扩大。那你如何投资意大利房产既安全又回报率又高的方式又有哪些呢？

意大利百年以来，都以制造上高品质的商品，闻名于世界，意大利的房屋构造建筑，用工十分精简，更是好房产好房型的代表。每年的旅游旺季，每一个季度的房屋出租回报率为4%到6%之间，随着意大利经济不断复苏，房房产投资自住或出租，都可以升值。

想投资意大利房产及安全回报率又高的方式，首先得认准房产的地段，优越的地理位置，这是决定房产增值与否的重要条件。意大利的学区房、公寓房、海景房，都是海内外对意大利的房产投资市场的热点，投资市场弹性大回报率高，能够在两个季度内能够回收成本，一年下来能够获得4%的租金回报率。

投资过程中遇到房产不同的贷款机构和银款银行的利率都十分的低，找一家合理的贷款机构能够为投资减少一笔费用。回报率高租金率又高的，方式就是投资商业用地。