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1.德国的房产观念

德国目前很多人还是偏向于喜欢租房，而不是买房。因为在德国很多，从2015年的普查情况看，45%的德国家庭拥有自己的住房。这一比例在过去10年里几乎没有变化。在所有欧洲国家中，德国是自有住房比例最低的国家之一。

首先，德国的租房市场很成熟，不像中国人认为租房不安全，在德国租房一样会给你安全感。而德国的法律更多的倾向于�；ぷ夥空叩娜ㄒ妫�在德国不会遇到房东随意涨租金的情况，以为这样是违法的。

其次，德国房地产市场稳健，租金相对较低。不像别的国家的大城市，就算是德国最繁华的慕尼黑，房屋的租金也是不高的，这也是一个很重要的原因。

还有，工作流动性强是德国工薪阶层的特点之一，然后在德国买房也没有购房补贴，所以很多的工薪阶层还是会选择租房。

2.德国的房产政策

德国的很多政策也是鼓励民众租房的。这也是导致大部份民众租房而不是买房的原因。

政府规定，1.公益性住宅必须是供出租的住宅。2.出租的公益性住宅房租，实行低房租制，受政府控制。其租金按住宅投资价格加上维修管理费等综合计算，租金标准由乡政府与承建者根据建房费用商定。3.租用或购买公益性住宅的住房者必须是收入低于法定限额的家庭，住房者的收入在搬迁时予以审核，其房租超过收入一定比例时，国家对房客提供补贴。