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葡萄牙的买房政策相对于欧美市场来说比较宽松，只需投资50万欧元就可以在3个月之内移民葡萄牙。随着葡萄牙这一政策的颁发，大量的海内外人士将葡萄牙作为热门的投资移民国家，使得葡萄牙的房产出租市场活跃吸引了大量资金的注入。自从葡萄牙加入欧盟以来，依托良好的地理优势，成为海上王国，葡萄牙的房产市场就异常的活跃，每年都会吸引大量的海内外投资，在葡萄牙就业的海外人士，明显出现了大幅度的增长。

自从2013年以来葡萄牙政府的宏观调控不力，国家的房价下降的趋势，颁布的葡萄牙移民政策，很让葡萄牙的房产类型供不应求，城市用地供求比较紧张，渐渐地提高了房产出租市场的价格。在葡萄签订租赁合同，一般是由有律师在旁边或者是房屋中介来负责，在签订合同的时候，必须在一个叫finance机构，每个月做10%的登记费。就好比每个月的房租费用为1000欧元，缴登记费，要交100欧元。在葡萄牙的出租房屋还需要交纳一定的租赁费，租赁费是每个月房屋价格的28%左右。

作为海上强国的葡萄牙，旅游景点丰富，每年来葡萄牙旅游的游客数不胜数，在旅游旺季客流量十分大，都会有一些游客来租住短期的公寓，葡萄牙的房产出租市场活跃吸引了大量资金的注入，投资者正是看重了这两个因素：一是客流量充足二是葡萄牙的房屋价格便宜。