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德国的房价曾经是欧洲之最：有段时间，德国的房价竟然达到了法国的3倍。虽然现在这两个国家的房价已经没有多大的差距了，但是德国房地产业的投资回报率却非常高，如果在美国和德国两地各投资一块相同的地，那么美国的回报率在百分之四左右，德国的回报率却能达到百分之八，几乎是美国的两倍。

除此之外，投资德国还有一个很大的优势，个人买房自己居住，家庭每位成员都可获得补贴，成人每年的补贴高达1500欧元。如果你买的房子价格在25000欧元以上，还可享受全家移民。当然，不可能所有的事都一帆风顺，德国的房地产也曾低潮过一段时间，很多房子都没人来租甚至被烧掉，那两年，很多房地产商血本无归，倾家荡产，从那以后，德国房地产一蹶不振，很少有人再来投资，不过那两年运作良好的后来是成倍增值，转的锅满钵盈。现在，德国德国房屋贷款利率处于低位，很多人都会选择在这时贷款买房，德国的房价必定大增，也就是说，现在就是一个千载难逢的好机会，

机会虽好，但也不能蛮干。进军德国房地产必然要了解透彻德国的法律，特别是在房产这一方面，或者干脆请一个熟知德国各种法律的高材生帮忙思考，出主意;除了法律，搞房产还必须要有充足的资金，能大赚的项目必然会有争夺，没有足够的资金怎能中标;最后，我们的态度必须坚定，要当机立断，才能有所突破，取得机会和成功。