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德国以严谨的学风，较低的录取门槛和学费全免的公立学校成为中国工薪阶层送孩子留学的主要地区。但是在德国不管是租房还是买房，花费十分大。尤其是慕尼黑，慕尼黑是德国房价最贵城市。如果买房的话，慕尼黑现在的房价平均每平米3750欧(相当于人民币2.75万元)，这个数据还在不断上涨。

为什么慕尼黑的房价那么可怕，原因第一是因为德国的人口出生率非常低，德国人对于新建房的需求量也非常的少，德国房地产业并不发达;第二，德国人本身就是喜欢租房，近年来留学德国的学子们都在逐年增加，德国租房的需求量远高于供给，这是慕尼黑房价不断上涨的主要原因。通过以上原因我们不难发现，德国房租最贵的地方是租房需求量大的大城市，如柏林、法兰克福、慕尼黑和汉堡等地，柏林的房租每平米均价11欧元，法兰克福每平米均价15欧元，慕尼黑每平米均价22欧元，汉堡每平米均价12欧元，其中，慕尼黑是房租最贵的城市，在德国柏林900欧元(相当于人民币6614元)一个月就能租到配套好又位于市中心的两居室了，在慕尼黑却几乎找不到低于900欧元的两居室。

在接近柏林租房2倍的租房价格下，德国慕尼黑的房价涨势惊人，需要留学德国慕尼黑的朋友还是先找好房子，或者可以考虑在德国买个房子，以房养学，毕业了就把增值的房子卖掉。当然如果可以选择的话，可以考虑除慕尼黑之外的其他德国城市留学投资，起码租房门槛小一些。