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1、"S"—是Station车站

寻找有价值潜力的房产时，我们首先要关注的就是房产的附近是否有火车站或者是电车和公共汽车站点。公共交通的便利，是购买房产时一个非常重要的考量。交通繁华地段的房子，开车和停车麻烦，公共交通越来越受重视。出行方便，无论是对自住和投资都成为购房的一个十分重要的考量因素。

2、"S"—是School学校

在选择房子时，周边是否有好的小学、中学或者是大学，都是一个十分重要的增值因素。房子周边有著名的学校，尤其是私立的好学校，方便子女上学，这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的道理。只要是学校在那里，房子的价值就会一直在那里，将来房子也很容易出手，你不仅可以顺利地收回你的投资，而且还可以获得可观的增值。

3、"S"—是Shopping购物中心

拥有时尚品味的购物中心，也同样关系到生活的品质。而且，令人满意的社区购物中心，更是吸引人们不断地搬来的原因之一，这一点对房子的增值有很重要的影响。

4、"S"—SportsEnvironment运动环境

在欧洲，无论是清晨还是傍晚，甚至是中午时分，经常可以看到跑步和锻炼的人们。在欧洲，健身已成为人们生活的一部分了。欧洲人对体育的热情，也一样强烈地影响着其他外国居民。因此，在购房时，关心一下周边的体育锻炼场所，对自己和房产同样具有十分重要的意义。

5、"S"—Safety安全

房产周围的环境，对于家庭而言是至关重要。购房时，必须要对房子周边或者是本地区的犯罪率做详细了解，尽可能选那些犯罪率低的区域。同时要对自己的邻居有一定了解，留意有没有涂鸦、吸毒、酒鬼等迹象。

6、"S"— Silent 安静

除了上文所言的安全以外，选择一个安静的环境，是保证我们生活品质的又一重要条件。安静不仅仅是对小区或者是房子所在街道的要求，也同样是对邻里的要求。

热情而又彬彬有礼的邻里，宁静而有序的社区，对于房产的增值，同样具有重要的影响。

当然，影响房产增值的因素其实远远不止这6个“S”，但道理是一样的。当我们掌握了影响房产的各种因素后，便可以依据自己的特定需求，寻找理想的居所。