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西班牙巴塞罗那高级住宅周围都配置了学校、商店、超市等，去这些地方步行不会超过十分钟。近几年，巴塞罗那附近的学区房房价上涨，主要集中在市中心附近。

市中心的学区房主要有如下优势：

1、地处市中心，地理位置极佳。周边景点众多，距离巴塞罗那奢侈品大街只有1.5公里。

2、市中心附近有很多著名的大学，比如加泰罗尼亚理工大学，比较安静，学术氛围浓厚。

3、房产周边绿化优美，生活设施齐全，非常适于居住于投资。

4、市中心的学区房设计偏现代化，也很温馨，房间内的摆设是田园风格的，布艺沙发与实木家具，让房屋看起来更舒适放松，客厅的一侧都有落地窗，明亮温馨，视野极佳。

5、房产卧室温馨舒适，有大气复古的欧式卧室，也有简洁温馨的现代式卧室，每个房间都有欧洲风格地毯，彰显个性。

正是以上这些得天独厚的优势让市中心的学区房越来越贵，高达10000欧元左右每平米，稍微大一点的学区房就有上百万。尽管如此，海外买家对这里的房地产投资仍然没有受到丝毫的影响，投资巴塞罗那的学区房应经成为最热门的投资项目之一，收到广大投资者的欢迎，很大程度上刺激了西班牙房地产的发展，是西班牙房地产业焕发出新的活力。